T2bis 56m2 NANTES Rond-Point de Rennes

Votre agence Guy Hoquet vous propose :

Situé quartier Saint-Donatien, rue Préfet Bonnefoy, cet appartement T2 situé en rez-de-chaussée surélevé (rez-de-chaussée côté jardin, étage 1 côté rue).
Il se compose d'une entrée desservant la pièce de vie côté rue, la salle de bains, ainsi qu'une cuisine et une chambre côté jardin.

En plus de l'appartement, vous profiterez d'une terrasse et d'un coin de verdure avec vue sur l'église Saint-Clément.

Le loyer mensuel est de 820,00 € dont 70 € de charges.

Dépôt de garantie : 650 €

Les honoraires à la charge du locataire sont de 540,00 € dont 135,00€ pour l'état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez plus et contactez votre agence Guy Hoquet Nantes St Donatien !

Référence annonce : NLLOC1237

Idéalement situé à NANTES, quartier Beaulieu, ce charmant T1 meublé de 29,44m² donne le ton dès l'entrée : fonctionnalité.

Vous découvrirez une pièce de vie complètement optimisée, pour un repos bien mérité. Ouvrez la porte, vous serez immédiatement saisi par ces deux grandes baies vitrées agrémentées de volets roulants qui attirent l'oeil vers cette structure artistique en bois. Vous apprécierez le calme et la vue sur le jardin intérieur.
Le coin cuisine aménagé et équipé (plaques, hotte, micro-ondes, petit réfrigérateur et étagères) vous permettra de préparer de bons petits plats tout en participant à la conversation de vos convives attablés dans le coin séjour.
Le gros plus de ce T1 : l'espace nuit avec placard en retrait du reste de la pièce avec, pourquoi pas, la possibilité d'installer un paravent afin d'en faire votre cocon un peu plus intimiste.
Pour terminer votre visite, vous profiterez d'une salle de douche avec WC.

Les « plus » qui font la différence : un local vélo privé, situé à quelques pas du Centre Commercial Beaulieu et du Busway, accès rapide à la gare Sud, au coeur du campus Supinfo, etc...

Modalités : disponible à compter du 12/05/2025. Loyer de 640 € / mois dont 40 € de charges (entretien des parties communes et eau froide). Honoraires à charge locataire de 382,72 € TTC dont état des lieux.

A très bientôt sur notre site ou dans nos locaux à Vigneux-de-Bretagne.
GUY HOQUET, l'immobilier garanti.